La principale problematica che ha spinto a richiedere l'intervento dei tecnici Kappazeta era rappresentata dal cedimento del fronte in cui si trova l'ingresso principale dell'edificio. Un problema nato cinque anni prima, probabilmente in seguito ad una serie di lavori eseguiti nelle vicinanze che hanno comportato sollecitazioni dinamiche alla struttura e al terreno di fondazione.
L'edificio è situato in una zona collinare il cui substrato è costituito da rocce basaltiche, ricoperte tuttavia da uno spessore variabile di suolo di alterazione argilloso. Quest'ultimo costituisce il sedime di fondazione dell'edificio, in particolar modo nelle zone che sono state interessate dal cedimento.